تسهیل و روان سازی سیاست های اعتباری

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ؛ دکتر محمد هاشم بت شکن با بیان اینکه در سال جاری بانک مسکن مبنای فعالیت های خود را براساس منویات مقام معظم رهبری مبنی بر نام گذاری سال «اقتصاد مقاومتی،اقدام وعمل» قرار داده است ، گفت: بانک مسکن به عنوان یک بانک بزرگ توسعه ای و دولتی از ابتدای امسال روان سازی و تسهیل سیاست های اعتباری خود را در اولویت قرار داده است.
بت شکن،با تاکید بر اینکه اعتقاد داریم بخش مسکن پیشران خروج اقتصاد کشور از حالت رکود است خاطرنشان کرد:اولین تغییر سیاست های اعتباری بانک مسکن به «تقویت سمت عرضه مسکن با افزایش سقف تسهیلات و تسهیل شرایط دریافت تسهیلات ساخت مسکن از سوی سازندگان و انبوه سازان» و همچنین «افزایش سقف تسهیلات،کاهش نرخ سود و تعدیل شرایط دریافت تسهیلات خرید مسکن» برای گروه های مختلف متقاضیان خرید مسکن اختصاص پیدا کرد.
وی با بیان این مطلب که در بخش عرضه مسکن نیازمند تقویت توان سازندگان هستیم گفت:بانک مسکن همزمان با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی،سود تسهیلات ساخت مسکن را کاهش داد. از سوی دیگر سقف تسهیلات ساخت مسکن برای انبوه سازان تا 150 میلیون تومان ارتقا یافت .
بت شکن با اشاره به اینکه در اختصاص تسهیلات ساخت مسکن،انبوه­سازان و سازندگان واحدهای میان متراژ یعنی متراژهای مورد تقاضا از سوی غالب گروه های مصرفی در جامعه در اولویت دریافت تسهیلات ساخت قرار گرفتند، تصریح کرد:در این میان انبوه سازانی که در راستای حرکت در مسیر اقتصاد مقاومتی،اقدام وعمل از فناوری ها و تکنولوژی های جدید ساختمانی استفاده می کنند به ازای هر واحد مشمول دریافت تسهیلات تا سقف 150 میلیون تومانی شدند.
وی با بیان اینکه تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات خرید مسکن اقدام بزرگی در راستای کمک به سهولت پرداخت اقساط از سوی متقاضیان و خریداران مسکن محسوب می شود،گفت:راه­اندازی بازار رهن ثانویه مسکن برای کمک به تامین مالی بخش مسکن در سال جاری اقدام دیگری بود که فاز اول آن با انتشار 300 میلیارد تومان اوراق رهن ثانویه عملیاتی شد.
بت شکن تصریح کرد:امکان بهره برداری از تامین مالی در بازار سرمایه با راه اندازی 4 صندوق زمین وساختمان در سال جاری نیز اقدام دیگری در این راستا محسوب می شود که تاکنون ساخت 600 واحد مسکونی از این طریق تامین مالی شده اند.
مدیرعامل بانک مسکن افزود:آخرین پروژه ای که درقالب صندوق های زمین و ساختمان طی روزهای اخیر تامین مالی شد پروژه 300 واحدی در شهرری بود که تمام واحدهای آن برای پاسخ به نیاز متقاضیان مصرفی میان درآمد طراحی و در نظر گرفته شده است.
وی خاطرنشان کرد:با پیگیری بانک مسکن و مصوبه شورای پول و اعتبار همچنین در سال جاری برای اولین بار دستورالعمل راه اندازی موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن منطقه ای به عنوان یک نهاد پولی و مالی جدید تدوین و تصویب شد که در این موسسات بخش خصوصی سرمایه گذار اصلی است و بانک مسکن تنها 20 درصد از سهام هر یک از این موسسات را در اختیار دارد.
بت شکن با بیان اینکه هم اکنون در حال بررسی سه درخواست برای راه اندازی موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن منطقه ای در سه استان فارس،اصفهان و همچنین سواحل مکران هستیم،گفت:در راستای حمایت از تولیدکنندگان مصالح ساختمانی و برای کاهش آثار زیانبار رکود ساختمانی برای فعالیت های آنان،با توافق وزارت راه وشهرداری، بانک مسکن منابع لازم برای خرید 2 میلیون تن سیمان از تولیدکنندگان داخلی برای استفاده در پروژه های وزارت راه وشهرسازی را فراهم کرد.
همچنین با پیگیری های بانک مسکن و وزارت راه وشهرسازی امسال،دو مصوبه مهم در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید که در قالب آن دولت مکلف به افزایش 5 هزار میلیارد تومانی و ده هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن در سال جاری شد.
بت شکن افزود:متاسفانه هنوز هیچ کدام از این دو مصوبه،عملیاتی نشده است.
وی در این باره توضیح داد:بانک های دولتی به خصوص بانک های توسعه ای در اولویت تقویت سرمایه پایه هستند چرا که به طور متوسط یک واحد افزایش سرمایه بانک می تواند تا 8 برابر،تجهیز منابع مالی و قدرت اعطای تسهیلات را افزایش دهد.به عبارت دیگر،یک واحد افزایش سرمایه بانک مسکن ضریب اهرمی سرمایه برای بانک را از یک به 8 برابر افزایش می دهد.
هم اکنون سرمایه بانک مسکن حدود 3200 میلیارد تومان است.
وی خاطرنشان کرد:با توجه به اینکه مصوبه دولت برای افزایش سرمایه بانک مسکن تا پایان امسال مهلت دارد در صورتی که دولت تا پایان امسال اقدام لازم در این زمینه را انجام ندهد و یا در بودجه سال بعد تدبیری برای افزایش سرمایه بانک مسکن لحاظ نکند مجوز افزایش سرمایه بانک مسکن عملا ابطال خواهد شد.
دکتربت شکن با بیان اینکه از جهت مطالبات غیرجاری بانک مسکن همواره یکی از پایین ترین نسبت های معوقه را در میان سایر بانک های کشور داشته است،تعهد مردم به بازپرداخت تسهیلات،کوچک بودن حجم تسهیلات پرداختی و در رهن گرفتن اسناد مالکیت مردم در قبال بازپرداخت تسهیلات را سه عامل مهم پایین بودن نسبت معوقات و مطالبات غیر جاری بانک مسکن عنوان کرد.

مدیرعامل بانک مسکن شهادت مامور نیروی انتظامی را تسلیت گفت

محمدهاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن درپی شهادت مامور وظیفه شناس نیروی انتظامی در حادثه سرقت از شعبه بلوار ملاصدرا اصفهان پیام تسلیت صادر کرد.

به گزارش روابط عمومی بانک مسکن،صبح امروز به دنبال حادثه سرقت مسلحانه از شعبه بلوار ملاصدرا این بانک در اصفهان ،استوار دوم مهدی محمدی یکی از ماموران نیروی انتظامی (کلانتری اصفهان) حین انجام ماموریت از سوی سارق مورد اصابت گلوله قرار گرفت و به شهادت رسید.
بت شکن با ابراز تاسف از این حادثه ،شهادت این مامور فداکار و از جان گذشته نیروی انتظامی را به خانواده وی تبریک و تسلیت گفت و افزود:نیروی انتظامی که با جان فشانی از جان و مال مردم در شعب بانک ها محافظت می کنند کار سترگ و قابل تقدیر انجام می دهند.
مدیرعامل بانک مسکن از درگاه خداوند متعال برای آن عزیز سفر کرده به معراج ، همنشینی با اصحاب حضرت سید الشهداء(ع) و برای بازماندگان محترم صبر و شکیبایی را مسئلت کرد.