پخش زنده
امروز: -
نگهداری نا مناسب ساختمان ها در زمان بهره برداری
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران: نگهداری نامناسب ساختمان باعث پائین آمدن عمر مفید ساختمان و افزایش خطرپذیری می شود.
حسن محتشم در گفتگویی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: ساختمانها علاوه بر اینکه باید از مصالح دارای استانداردهای مناسبی ساخته شوند، باید در زمان بهره برداری نیز نگهداری شوند که این موضوع در ساختمانهای درحال بهره برداری مغفول مانده است .وی تصریح کرد: نگهداری نامناسب ، استفاده بی اندازه از ظرفیت ساختمان ، حجم سنگین بار و نحو استفاده از وسایل باعث اتش سوزی ساختمان پلاسکو شده است .
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: ساختمانهای مرتفعی در کشور وجود دارد که نگهداری اصولی نمی شود و در برخی موارد به دلیل گران بودن قیمت اجاره از مشاعات برای کارهای تجاری استفاده می شود.
محتشم تاکید کرد: بافتهای فرسوده به دلیل قدمت بالا از استاندارد لازم برخوردار نیستند و باید تمهیدات ویژه ای اتخاذ شود.
وی ادامه داد: مجلس در برنامه ششم توسعه دولت را موظف به نوسازی و بازسازی 150 هزار واحد بافت فسوده مسکونی کرده است که اگر این اتفاق صورت گیرد مردم از وضعیت بهتری برخوردار می شوند.
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: مجری ذی صلاح، ناظر بر ساخت ساختمانهای کشور است و موظف است طبق قانون مقرارات ملی ساختمان استانداردهای لازم را در بخش سازه استفاده کند.
وی افزود: باید مصالح ساختمانی به سمت استاندارد سازی برود تا عمر مفید ساختمان ها افزایش یابد.
محتشم با بیان اینکه با ارزیابی ساختمانهای قدیمی بسیاری از انان امکان تقویت را دارند افزود: باید برای نگهداری ساختمانهای فولادی که در معرض هوا هستند ضد زنگ استفاده و ترمیم کنند.
وی تاکید کرد: ساختمانهای بیش از 5 طبقه که به صورت تجاری و اداری مورد استفاده قرار می گیرد باید بازنگری و با نظر کارشناسان تقویت و مقاوم سازی شود.
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: عمر ساختمان ملاک فرسودگی نیست و نحو بهره برداری و نگهداری بسیار حائز اهمیت است.
وی تصریح کرد: امسال انجمن انبوه سازان استان تهران با شرکت عمران و بهسازی برای نوسازی بافت فرسوده تفاهم نامه ای منعقد کرد و نوسازی تعدادی از پلاک ها در محدوده خیابان سیروس به انبوه سازان واگذار شد.
محتشم درباره خروج مسکن از رکود تاکید کرد: بخش مسکن جدا از اقتصاد کلان کشور نیست تا زمانیکه تیم اقتصادی دولت تصمیم به رونق اقتصاد کل نکند در بخش مسکن شاهد رونق نخواهیم بود.
وی با اشاره به اینکه گردش مالی مسکن بیشتر از نفت است تصریح کرد: اگر سرانه درآمد مردم بالا نرود ، مردم قدرت خرید نخواهند داشت.
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: در کشور سالانه یک میلیون واحد مسکونی باید ساخته شود و اگر این اتفاق بیفتد شاهد رونق در این بخش خواهیم بود اما در حال حاضر بخش مسکن کمتر از 50 درصد فعال است.
وی ادامه داد: امیدواریم سال اینده شرایط اقتصادی فعالی داشته باشیم تا بخش مسکن هم بتواند سهم خود را از اقتصاد کشور بگیرد و وارد فاز رونق شود .
محتشم گفت: صنایع داخلی زیادی وابسته به مسکن هستند که اگر رونق گیرد باعث اشتغال می شود.
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: در جهت ارتقاء کیفیت ساخت و ساز با دانشگاه خواجه نصیرطوسی همایش مشترکی درتاریخ 7-8 بهمن در برج میلاد برگزار می کنیم.
وی افزود: در این همایش به سازندگانی که 150 مورد شاخص های کیفیت ساخت و ساز را دارند گواهینامه تایید کار اعطا خواهد شد تا متقاضی با دیدن گواهی، اطمینان خاطر داشته باشد.
محتشم تصریح کرد: گواهینامه از شاخص کشورهای توسعه یافته با عنوان" ساختمان سبز یا پاک" اتخاذ شده است.
وی ادامه داد: شاخص های دریافت گواهینامه غیر از بحث های سازه ای ،استحکام ساختمان بر مصرف آب و نحو استفاده از پساب آبهای ساختمانی، آلودگی صوتی، انرژی ، فضای سبز و محوطه سازی و... است و اگر سازنده رعایت کند گواهینامه را دریافت می کند.
نظر شما